从前不久黄石开张的首座奥特莱斯说起，咱们来聊聊三四线城市做奥莱的机会。眼看2024年以后，这些城市的消费力起来了，买东西的人增速比大城市还快。大家都往这儿下沉，而杉杉产商文旅那是出手最快的一个。今年他们拿下了湖北黄石这个盘，联手地方国资平台，要把临空奥莱国际广场这块地给盘活。作为黄石的头一个奥特莱斯，这个项目总体量达到了12.2万㎡，口号叫“运动折学家，欢乐无限”。它用了心思把城市生活梦想筑起来了，把当地的空白给补上了，也让大家消费的体验变了样。 为啥选中黄石港区？大家都知道黄石有3500年的矿冶历史，现在正拼命搞“智造新城”。港区是公认的消费圈中心，服务业占了84.7%，GDP、社零总额还有人均收入增速全市第一。2020年临空经济起了势，把老城区都带活了。项目既占着主城区的方便劲儿，又把临空的发展潜能给攥住了。那边3公里的范围内住着38.59万人、有183个住宅、两所大学、80多家酒店和一大堆产业园楼。这儿有养孩子的家庭、城里的学生还有做生意的白领这三种人气撑腰，买东西的欲望特别强。而且项目紧挨着黄石北收费站，开车上高速、走机场、坐高铁都特别顺。开车只要15分钟就能到主城里头，只要1小时就能把鄂东三市（黄石、黄冈、鄂州）的近千万人都给吸过来。 光有奥莱还不够好，得把本地文化也融进去才行。建筑设计师把矿冶文化、工业的硬气还有山上的风景提炼出来了。空间分成“奇遇记”、“漫时光”、“未来城”三个主题，把这些记忆装进了每一个空间里。场景这块儿更绝，他们弄了个空中沉浸式的夜生活社交场。地上还留着空地搞露营和市集，不管白天黑夜都能聚堆儿玩儿。同时也准备了母婴室、儿童卫生间这种贴心设施和智能化的配置。 想要把生活方式给活出来还得靠业态的组合。这里主打“运动户外 轻奢名品 餐饮娱乐 亲子配套”这一套。既要把奥莱那种买东西便宜又好淘货的劲儿拿出来，又得把鄂东人对美好生活的向往给接住。运动户外这块儿是用来拉流量的，引进了一线大牌来抢市场份额；轻奢和折扣的搭配是为了保住核心竞争力；生活超市和吃吃喝喝的店能让人过日子也有地方去聚会聊天；亲子这块儿覆盖了购物、玩闹还有休闲各种地方。 最后是关于招商的大日子，2026年3月20日，在武汉襄投万豪酒店举行招商大会。到时候会邀请全球的品牌伙伴一起来画鄂东商业的新蓝图。（这是一个明确的时间点）。 （在）这一天我们将会邀请所有品牌伙伴共同参与这一商业蓝图的制定过程。