大家好，我们来聊聊天府公园观澜9号这个项目。咱们先说个重要数据，这个楼盘是兴隆湖环湖区域最后一个住宅用地开发项目，也就是“源岸组团”。占地差不多223.6亩，总共能盖70万平米的房子，算是个湖居大盘了。它在兴隆湖边上，旁边还有鹿溪河湿地，总共加起来差不多一万亩。想要散步走到湖边，也就500米的路程。设计师特意把“兴隆湖最美天际线”作为设计理念，高层的住户基本上都能看到湖景。 交通方面也挺方便的，地铁1号线科学城站离这儿直线距离大概700米。而且以后地铁16号线修好了，双轨出行会更方便。开车的话，走天府大道或者梓州大道，去金融城大概15公里，到大源CBD也就是12公里左右。 教育资源这块儿也挺丰富的，周边有成都市七中育才科学城校区、实验小学湖畔路校区等等四所名校。家里有小孩的话，1公里之内幼儿园到中学都能解决。 商业配套也不错，自带5.2万平米的商业街区。3公里内有方圆荟、天府大悦城在建这些地方。医疗方面还有华西天府医院和万达匹兹堡医院（在建）在周边支撑。 咱们再看看户型和价格。这次主推建面89到143平米的湖景房，不管是刚需还是改善的需求都能照顾到。均价比周边同档次的楼盘便宜10%到15%。跟隔壁的天府公园观澜8号比起来，这次卖的是现房或者准现房，交房时间更短。 不过也有几个需要注意的地方：这块地的容积率是2.5，个别楼栋的视野可能会被周围的规划挡住，得实地看看才知道。另外地铁16号线现在还在规划阶段，具体进度得看官方通知。 咱们把这些信息总结一下： 生态：兴隆湖、鹿溪河湿地环绕； 交通：地铁1号线科学城站700米； 教育：4所名校1公里内覆盖； 商业：5.2万平米街区、方圆荟、天府大悦城在建； 医疗：华西天府医院3公里、万达匹兹堡医院在建； 户型：89-143平米湖景房； 价格：比周边便宜10%-15%； 交付：现房或准现房； 注意：容积率2.5、个别楼栋视野受影响、地铁16号线未开通。 记住哦，专业的一对一服务就在这儿。为了让您不用白跑一趟，看房前最好先打个电话预约一下！