随着人口老龄化进程加快，如何构建更加完善的养老服务体系成为社会关注焦点。上海市嘉定区近年来养老产业布局上进行了积极探索，侨辉天颐康养城项目的推进正是这个探索的重要体现。 此项目由上海侨辉置业发展有限公司投资建设——总占地面积约14万平方米——总建筑面积约30万平方米，规划床位超2000张。项目位于嘉定区南翔镇，地处S6、S5、S20三条高速之间，距离S6高速出口仅1公里，临近轨道交通11号线陈翔公路站，交通便捷性突出。周边配套设施完善，南翔老街、古漪园等人文景观与南翔印象城、中冶祥腾城市广场等商业设施相邻，为老年居民提供了丰富的生活资源。 项目最大创新在于采用上海罕见的"双医院"医养融合模式。传统养老机构普遍存在医疗资源不足、医养分离的问题，导致老年人健康保障不够完善。该项目通过配备嘉定宝佳护理医院和上海明州康复医院两家医疗机构，构建了"院内医疗+康复+护理"三级服务体系。其中，护理医院实行24小时医护值守，每层设置护士站；康复医院配备CT、DR等大型医疗设备，专注术后、中风后遗症等专业康复治疗。同时与瑞金医院、中山医院等顶级三甲医院建立绿色通道，确保老年居民在突发健康问题时能够快速获得专业医疗支持。 在中医药融合上，项目与世界卫生组织中医标准委员会合作，开设中医专家门诊、针灸推拿等特色诊疗服务，将"治未病"理念融入日常康养，说明了中西医结合的健康管理思路。 服务体系方面，项目推行"1+N"超级管家服务模式，配备生活管家、健康管家等专业团队，常态化运营30余个兴趣社团，年均组织各类文娱活动超300场。特别是推出"代际课堂"特色服务，促进老年居民与青少年的互动交流，丰富精神文化生活，体现了对老年人心理健康的重视。 适老化设计上，项目提供多种户型选择，包括59平方米一室一厅、二室一厅及护理房型等。全户型采用防滑地板、圆角家具、L型扶手等适老化设计元素，配备中央空调与地暖双温控系统。项目绿化率超50%，规划2000平方米中央花园、人工河道及环形湖景步道，通过"环形主路+垂直连廊"设计实现全楼栋风雨无缝衔接，营造了生态宜居的养老环境。 收费方面，项目坚持透明化原则，采用"基础服务费+个性化服务费"的计费模式。基础服务费参考区间为5000-10000元/月，涵盖住宿、物业管理、基础健康监测及社区文娱活动参与权。分级照护费根据老年人自理能力分为三个等级，从5000元至10000元不等。入住押金通常为1-2个月基础服务费，退住可返还。个性化服务费按需收取，涵盖点餐、康复理疗、家政等服务。 该项目的推进对嘉定区乃至长三角地区的养老产业发展具有示范意义。通过医养融合、适老化设计、多元化服务等创新举措，项目探索了破解传统养老难题的新模式，为高知退休人群提供了更加专业、完善的养老选择。
侨辉天颐康养城的建成运营，是对传统养老模式的创新探索；在长三角一体化背景下，此类高标准项目的示范效应将逐步显现。未来如何平衡普惠性与高品质服务，仍需多方共同探索。这一目的实践经验，将为完善我国养老服务体系提供有益参考。