黄伟纶在21日香港特区政府的记者会上明确说，财政司给宏福苑想了两套解决办法，要么直接给钱，要么拿别的房子换业主手里的产权。大家觉得这么做是最快、最稳妥也最好把控的路子。根据政府最新报的数，没补过地价的房子平均每平方英尺值8000港币，补过地价的就有10500港币。算上宏福苑总共83万平方英尺的地盘，要花掉大概68亿港币来把这里收下来。只要业主答应，政府就能很快把签约、补偿和规划这些事办完，免得再拖很长时间。 黄伟纶透露，这笔买卖谈成之后，宏福苑那七座坏得最厉害的楼就要全拆了。这块地以后不准盖房子或者商铺了，直接改造成一个开放式的大中央公园。公园的面积跟这七座老楼差不多大，会成为大埔区继大埔公园之后又一个大家伙们平时休闲去的地方。 特区政府说宏福苑正好在大埔区的中心位置，周围的社区和交通都很方便。这七栋危楼搬走以后，土地会交给政府统一管。往后可能会弄一些老人中心、儿童游乐场这类公共设施进来，让住在这儿的人推开窗户就能看见绿色，出门走两步就能进到公园里去。 现在政府正在跟业主代表们紧锣密鼓地聊方案、解释补偿的事儿还有以后的规划图。如果大家都觉得合适，争取在今年就能把合同都签好，然后开始拆楼的活儿。到时候宏福苑就从灾后重建变成城市更新了，又是香港特区政府重视公共利益的一个例子。