记者从市场消息人士处获悉，上海市闵行区颛桥万达广场已于2025年初完成产权交易，成交总额20.48亿元；买方为苏州新联商业管理有限公司，其实际控制方为浙商金汇信托股份有限公司。该交易在2025年上海商业地产大宗交易中排名第四，折合单价约1.39万元/平方米。公开资料显示，颛桥万达广场总建筑面积14.75万平方米，2017年底开业。开业首日客流24.8万人次、销售额2400万元。目前，这项目在第三方平台综合评分稳定在4.5分左右，运营表现和市场口碑较为稳健。
一宗商业资产交易，折射的是行业从增量扩张转向存量盘活的变化。对企业而言，如何在回笼资金与稳住经营之间取得平衡，考验管理能力；对资金方而言，买下“现金流”只是第一步，把资产长期运营成“好资产”才更关键。随着市场逐步回归理性，以经营质量为核心、以风险控制为边界、以长期配置为导向的商业不动产格局正在形成。