渭城区打算借着楼宇经济这块砖头，把第三产业的品质给提上去。如今城市发展得这么快，大家消费要求也变高了，怎么把手里的资源用活、布局更合理，是很多地方都得头疼的问题。渭城区正好卡在西安和咸阳中间，最近几年就盯着第三产业使劲，专门想找个突破口，就是拿楼宇经济开刀，让经济结构转个弯，服务水平也跟着往上窜。以前不少老楼和空屋子利用率不高，生意也做得一般，这就拖了服务业的后腿。针对这种情况，渭城区琢磨着自己的位置和发展需要，把楼宇经济划进了“四大工程”里头去。一边是把旧楼改造升级，招一些好的商业项目进来；另一边也靠着跟西安、咸阳连成一体的好处，把周围的资源吸引过来，好让更多做现代服务业的人聚到这儿来。 这过程中，政策也得跟着往市场那儿靠。他们先出了一些支持楼宇经济发展的文件和计划，把从项目谈下来、落地到最后怎么运营的这一套流程给搭好了。通过搞推介会、找企业聊一聊这种办法，把那些能跟地方对接上、能带动本地发展的项目给请进来。就拿文林东路那个东尚成长创业街区来说吧，温德姆花园酒店按五星级标准建的，一共投了1.2亿元，等建好了肯定能让这一带扛事儿的能力大不一样。再看看中山街鲜乐多生活超市、朝阳二路润佳超市这些便民的地方，更是直接把“15分钟生活圈”的漏洞给补上了，大家伙儿买个菜买个日用品也就更方便了。 这里头还有个门道是不能忽视的，那就是业态得跟得上变化。不光是引进德懋恭、凌云醋这些老牌子的首店来提升文化档次，还得把一批做特色餐饮、健康服务、休闲娱乐的新家伙给招来。这样一来，商业生态也就不再是单一的老一套了。这种把老的优化一下再配上新的增量的做法，不光把空间盘活了，还让这地方的产业更结实、更有吸引力了。 往长远看培育楼宇经济不光是换个地方摆放东西那么简单，更是城市功能提升和产业换代的必经之路。渭城区靠这些楼把企业、人才和资本这些要素串连起来，慢慢就形成了一个以服务业为主的大圈子，为以后经济能一直好下去打牢了底子。以后西安和咸阳一体化走得更深了，渭城区肯定还能发挥更大的作用，变成个区域性的服务业高地。 做城市发展得有形态，楼宇经济就是一种很重要的形态。它既说明空间资源用得值不值得（集约利用），也反映出产业升级的道理（内在逻辑）。渭城区的这套做法告诉我们：只要结合自己的实际情况、让政策协同起来、把市场的活力给激活了，就能让第三产业和城市功能紧紧抱在一起。在追求高质量发展的大背景下，“接下来怎么把营商环境搞更好、把产业附加值提上来”，还是个得一直琢磨的事儿。这也给其他地方怎么盘活手里的老资源、培养新的增长点提供了一个挺好的例子。