问题： 广州市越秀区寺右新马路156号小区部分居民长期受排污问题困扰；楼栋排污系统频繁堵塞导致粪水倒灌，恶臭弥漫，严重影响日常生活。多位住户反映，该问题用水高峰和雨季尤为严重，已成为困扰多年的顽疾。 原因： 调查发现，楼栋顶层一套住宅被违规改造成多间出租房，并加装多个卫生间，导致排污负荷激增。该老旧小区排水系统采用单立管设计，容量有限且维护困难。业内人士指出，顶层违规改造往往会导致低层住户承担后果，形成连锁反应。 影响： 粪水倒灌不仅造成室内污染和财产损失，还带来卫生隐患，尤其威胁老人和儿童健康。同时，环境恶化和邻里矛盾也随之加剧。更棘手的是，由于部分住户不配合、责任主体缺位，导致问题长期得不到解决，反映出老旧小区在房屋安全和物业管理上的短板。 对策： 越秀区房管部门已启动行政程序。2025年12月19日，向涉事902房主下发调查通知书》，随后开展实地核查和住户走访。根据规定，违规分隔房屋并增设卫生间属违法行为，必须限期整改。 1月10日，房管部门组织协调会，召集涉及的住户商讨整改方案，明确责任和时间节点。居民代表表示，此举为问题解决带来转机。 前景： 根本解决此类问题需要双管齐下：既要严格执法，遏制违规改造；也要完善老旧小区管网维护机制，建立物业、社区和主管部门的联动机制。当前整改有望缓解问题，但需建立长效机制防止反弹。
住宅改造纠纷折射出城市管理的普遍挑战；当个人利益与公共利益冲突时，法治和制度是关键。越秀区房管局的及时介入为解决类似问题提供了参考。期待相应机构持续跟进，确保整改到位，并为城市住宅管理规范化积累经验。