给孙漫的消息，刚出来的福州市高品质住宅设计新导则，把好房子的标准给定下来了。从3月8日开始，大家在福州盖新房的时候，一定要遵守这套“说明书”。按照这个规定，以后在福州市建的住宅，绿色建材的使用比例不能低于81.58%。 这个导则适用于新建的高品质住宅项目，还有保障性住房、安置房和改造既有住宅都能参考着来。住在这个新房里，首先感受到的就是空间变大了。根据规定，新房的层高至少得有3米高，要是装了中央空调和新风系统，层高还得提到3.1米；装了地暖的话，层高不能低于3.15米。而且卧室、起居室这些房间都要多采光，窗地面积比不能小于1/6，这样视野就更开阔了。 另外，地下车库也鼓励用采光天窗或者下沉庭院来打造绿色阳光车库。为了让大家住得更舒服、更安全，《导则》里也写进了很多人性化的设计细节。比如小区出入口要方便放快递和外卖的地方，半径不要超过100米；还提倡做架空层或者空中活动场地来给大家活动交流用。 这次还特别强调了绿色环保和智慧科技方面的要求。房子要达到二星级绿色建筑标准甚至更高，鼓励用超低能耗的技术来设计；还要推广使用绿色建材。住宅小区也要按照海绵城市的要求来设计雨水花园、下凹式绿地之类的设施来消纳雨水。室内装修用的材料也得是E0级的人造板或者达到ENF级的最高环保标准。 除了这些硬指标外，科技也在改变着我们的生活。每家每户都要装高空抛物公共视频设施来防止危险发生；电梯也要防止电动车进去；还可以考虑无人机或者机器人配送货物的位置设置停机坪。进到家里以后，灯光、家电、安防系统一应俱全还有家庭AI管家全天帮你看着家。 福州住建局的相关负责人说：“这个导则不仅仅是一份技术文件，更是我们对市民美好生活向往的承诺。”希望更多既有时尚又有传统的高品质住宅能在福州落地生根。