上海近期推出新一轮房地产优化政策，引发市场关注。新政策主要调整了非沪籍居民购房条件和公积金贷款额度。其中，非沪籍居民在外环内购房的社保或个税缴纳要求从原先的5年缩短至12个月；公积金贷款最高额度从160万元提高到240万元，多子女家庭购买二套房还可额外获得20%的贷款额度上浮。
房地产市场平稳运行事关民生和经济发展；上海此次政策调整传递出明确信号：通过优化制度降低购房门槛、提高资金支持力度，并增强政策确定性。未来核心城市有望稳定市场上发挥示范作用，但要实现更广泛的市场稳定，仍需坚持因城施策，平衡好短期支持与长期转型的关系。