华丽家族这公司刚发了个2025年的业绩预告，大家看着都挺揪心的。说要亏个5000万到7500万。去年那会儿才亏了3441.9万呢，这下子是把亏损面给扩大了。 不过从收入上来看倒是有点增长，预计能卖到3.5亿到4.3亿，比上一年同期的数字要好点。但问题就出在这毛利上，房地产这行业现在还在调整期，市场整体不景气，供需关系也变了。公司自己也说了，受了大环境影响，产品赚的钱没以前多了。 别看营收涨了点，可毛利根本不够覆盖税费和那些杂七杂八的费用，导致利润空间被死死卡住。更要命的是销售费用还涨了不少，这就又增加了经营压力。为了谨慎起见，公司还得给部分项目计提存货跌价准备。 这一套操作下来，亏的钱自然就多了。搞房地产的现在都挺难的，一边是房子不好卖、去化速度慢；一边是资金成本高、运营费贵、资产还得减值。现在这行要想活得好，就得想办法把资产结构优化一下，把成本给控住。 你看这数据波动就跟行业周期走得挺近的。这公司提的“区域市场环境”也说明现在各地楼市分化得厉害。三四线的城市项目估计日子更难过，价格压不下来还卖不出去；一二线的看着稳当点，可竞争太激烈了，利润也被挤得所剩无几。 这次预告算是把整个行业的深度调整给展现出来了。房企以后得把风险管得更严点，资产配置也得调一调。等到政策再优化一下，行业说不定就能往高质量、可持续的方向走了。本报还会继续盯着这事看呢。