家人们，这次上海青浦区朱家角镇的同悦湾璟庭项目开盘了，刚把这个消息告诉你们。这套房子位于上海市青浦区朱家角镇阁游路与淀昇路交汇处，环境那是没得说，特别优越，交通也方便。项目东侧是淀园路，南边是阁游路，西边是淀北路，北边是黄家埭路。就是东、西两个地块组成的呢，西地块已经可以入市了，里面有186套建面约85㎡到95㎡的洋房和100套建面约120㎡的叠墅。东地块还在优化中。低容积率带来的生活质量自然也就高了。这个项目采用了现代中式建筑风格，粉墙黛瓦的样子，看起来就很舒服。这可是最高8层的洋房加叠墅社区，住起来可比高层舒服多了。这个楼盘设计也很不错呢，整体立面三段式处理，还有挑檐和坡顶设计，都体现出中式风格。 这次新推出来的是47套建面约94到129㎡的洋房和叠墅呢。9月27日过会的时候均价才4.1万/m²，上次还有少量逸境洋房和中式叠墅产品呢。实景示范区和样板间都开放啦，售楼处线上预约也火热进行中。最近啊贷款政策也有大变化了。 2025年8月25日开始贷款就不再区分首套和二套啦。银行根据客户风险状况自主定价了。目前执行的利率是基准最新LPR(3.5%)减去45个基点就是3.05%呢。如果贷款金额超过500万且首付超过五成的话利率是3.1%，风险类客户在这个基础上再加上5个基点就变成3.1%到3.15%了呢。 首付比例要求也有变动了呢。普通区域首套房只要15%、二套房25%、三套及以上30%。临港新片区、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山这些地方首套房也是15%、二套房20%、三套及以上也是30%。 虽然这个项目不错吧？所以我强烈推荐您给我们打电话预约一下哦！预约热线是400-8080-420！