成都房地产市场监测机构最新数据显示，在剔除青白江、新津两区后，中心城区12个行政区二手房价格呈现“冷热不均”。青羊区西城尚锦等传统优质学区房价格稳中走高，而天府新区部分配套尚未完善的项目持续承压，最高价差达2212元/㎡。
二手房价格波动，归根结底是城市发展节奏、供需关系与居民预期的综合反映。对市场而言，与其追逐短期涨跌，不如让交易更透明、更理性；对家庭而言，房子首先是生活空间，其价值更应由长期居住品质和城市基本面来支撑。在“稳”字当头的基调下，成都楼市的关键在于提升供需匹配效率，让每一次成交更贴近真实需求、更加可持续。