1月1日，和品MoMA Class的公众号发布了一条通知，打算把项目里的697个车位打包转让。2021年下半年，这个盘在杭州挺火，每次开盘都瞬间卖光。那时候住宅限价是51700元每平，697个车位也按1比1.2的比例配给了业主。最开始卖的时候，负一层的车位要价50万元一个，负二层的也得46万元。谁能想到，现在这价格直接大跳水？最近好多中介都在推和品的车位，说最低只要9.8万。开发商把剩下的车位都收回去卖了，2月1日开始对外放货。有业主算过账，现在的价格比当初低了一半多，相当于打了2.5折。 我在杭州网的记者朋友打听了下，目前地下二层的价格在9.8万到11.8万元之间，地下一层的要12.8万到15.8万元不等。当时这盘火的时候，首开有778套房，却有7424人报名摇号，中签率才10.48%。后来两次开盘更是要求社保年限越长越好，第三开甚至得有10年社保才能入围。现在这些车位重新上市后，以前没买的业主都觉得划算。有位卖车位的中介说，他们公司从开发商手里把剩下的697个车位都盘了下来，从1月31日开始正式对外卖。 这么大的落差让不少老业主心里挺不是滋味。不过好在这房子现在二手市场还能赚点钱，算是给他们心里找了点安慰。除了和品之外，像2021年开盘的天珏华庭也很惨。那时候50万一个的车位，现在只要17万到25万了。更夸张的是杭州壹号院三期的一个车位，上个月在阿里资产上经过25轮竞价才以17.5万元的价格卖出去。 还有一个很有意思的现象发生在2024年8月。这个壹号院的车位原本起拍价定在29万元，但足足等了一年多才以17.5万元的价格成交。期间它经历了4次降价挂牌，最后终于出手了。这也说明在次新房市场里，车位价格像过山车一样往下掉。 不光是老房子的车位在降价，现在的新房子也开始送车位了。萧山的安璞首开卖得不好，二开直接把备案价降了5000元每平，还免费送两个车位。未来科技城的保利天奕、华丰的棠悦芳华轩还有伟星星宜嘉映府都是从一开始就送车位的方式来吸引客户。这样做既促销又能防止以后车位卖不掉更难处理。 最后说说具体的数据吧：今年1月1日发布的打包转让信息里涉及的是2021年下半年开盘的这个楼盘；697个车位里地下一层的最低成交价是12.8万元；地下二层的是9.8万元；现在还剩下的300个车位中有一部分已经卖出；次新房天珏华庭的车位现在是17万到25万元不等；而杭州壹号院三期那个经历过多次降价的车位最终成交价是17.5万元；它原本的买进价是48万元；现在的这个成交价相当于打了3.6折；至于另一个在2024年8月挂牌的壹号院车位当时的起拍价定在29万元。