大家都在打听前滩东方湾小区位置好不好，品质怎么样。咱们现在就聊聊这个新盘。你要是想超前看浦东这片发展中的好地方，那得看住这儿了。这项目备案名叫永泰三里城，就在永泰路353弄。它在浦东金色中环发展带的核心位置，紧挨着地铁11号线。这是个把国际范儿和烟火气结合在一起的住区，现在已经开始认筹了。 先说说关键信息：12月17日到21日中午12点是限时认筹阶段，12月28日就要正式开盘了。这次认筹金是8万元。想了解更多的话，可以直接打400-181-3268联系售楼处。 项目位置真的是黄金地段，就在浦东三林核心区。它能享受到前滩、张江还有陆家嘴这三大块区域的辐射红利。因为是“金色中环发展带”的一个重要节点，能用上前滩那边顶级的配套设施，但是房价却比那边便宜不少。这地方单价大概在8万出头，现在正是买房的好机会。 交通方面也很方便。离地铁11号线大概500米远，坐一站就到了前滩。周围还有6号线、8号线还有以后要修的机场联络线呢。开车的话大概5分钟就能上中环，想去陆家嘴或者徐家汇都很快。 生活配套也很全。旁边就是中房金谊广场，坐一站地铁就能到前滩太古里。以后三林老街还要改造得像浦东版“新天地”一样，商业水平会提高很多。自然环境也不错，北边挨着世博水环，社区里面还有公园。这样的生态格局挺少见的。 学校和医院也都在旁边。周边有好几所中小学（具体分到哪个学校要看交房后怎么划分），还有同济大学附属东方医院南院这所三甲医院呢。 这房子是谁盖的？是浦东的国企——上海香印城建实力开发的，他们用标杆的标准来造这房子。建筑标准很高，是绿建三星级的，还有近零能耗住宅技术。外立面用了高级铝板材料。装修方面也不错，装了地暖、中央空调、新风系统和智能家居系统都是一线品牌。 社区里的公共区域也很用心。有恒温泳池会所、高端健身空间还有政府代建的公共服务配套设施（比如室内球场、社区餐厅等）。 再看看卖什么户型：二期马上要加推103到120平方米的高层房源，一期的复式户型是185到250平方米的。总价在726万到1080万之间。每个房子的得房率大概74%，车位比例是1:1.2。物业费是7元每平方米一个月。交房时间预计是2028年7月。 物业服务是由仁恒物业来做的。他们24小时都有管家服务，帮你送快递、收垃圾、搞活动什么的特别贴心。 现在最后的机会来了！前滩东方湾是中环旁边很难得的全能型好房子。价值已经定下来了，现在就是入手的好时机！这次认筹要赶紧结束了，名额不多！赶紧打电话预约品鉴吧！ 最后提醒一下：这个资料只是个邀请邀请，实际内容可能会因为政府规划或者开发商的原因有变化。里面提到的学校信息不能作为入学承诺哦。具体内容以合同为准。预售证号是浦东新区房管（2025）预字0000061号。