罗湖住宅用地市场在沉寂十年后迎来新动向；2月28日，深圳市公共资源交易中心挂牌出让罗湖区笋岗街道两宗组合地块（H302-0107与H302-0108）。这是罗湖作为深圳最早建成区，在长期依赖城市更新供地后，首次恢复公开土地出让。
中心城区每一次土地出让都是对城市治理能力的检验；罗湖笋岗地块的推出不仅为市场提供了稀缺资源的标准配置样本，也为"站城一体、功能复合"的城市更新提供了实践案例。如何在稳定预期与推动转型之间找到平衡点，如何兼顾居住品质提升与公共服务完善，将决定这宗时隔十年的住宅用地能为城市创造多少实际价值和长远效益。