最近，四川省自贡市南湖领御小区给业主们分了一大笔钱。光是2021年到2025年第三季度，小区公共收益就有310多万结余。业委会把这笔钱全都清点好了，最后决定把297.7万返还给业主。这次共惠及小区一、二、三期的3440户业主，根据每家的产权面积按每平方米9元来算。有人最高能拿到超过1.8万元，最少也有664元。 这个南湖领御小区业委会是去年2月刚成立的，他们接手了小区地面停车和公共区域广告这些经营性资源。为了搞清楚钱怎么来的，他们还找了专业机构把历年的收入都查了一遍。等到钱算清楚了，业委会开会决定先留一点必要的管理费，剩下的都发给业主。 自贡市物业管理协会的人说，能搞出这么大规模的分配有两个原因：一是这块地的停车资源很丰富，赚钱稳当；二是业委会成立后把账目管得清清楚楚、明明白白。以前有的小区账目不清大家都不知道钱去哪了，现在这种透明做法保障了大家的权益。 为了分钱公平公正，业委会提前把详细方案贴出来了。这个方案是根据房产证上的面积来定的，公式很简单易懂。他们一共算下来总面积是33.09万平方米。发钱的时候大家拿着身份证和房产证找志愿者核对一下就行了。 有个业主莫进芳说她家127.38平方米的房子这次分到了1146元。她特别感谢业委会的人干得好。还有个张阿姨打算用这笔钱置办年货。大家都说这是入住以来最开心的一次。 南湖领御小区的做法也给其他地方提供了个好例子。以前业主和物业经常因为电梯广告或者停车费的事扯皮。这次证明了业主委员会是维护大家权益的关键。 自贡市物管协会的负责人介绍说现在有两种管理模式：有的是物业代收业委会盯着；有的就是业委会直接管。钱怎么用也不一样：有的修房子补维修基金；有的结余多了就直接分给大家。 南湖领御的做法告诉我们：在保证小区正常运转的前提下，让业主直接分享增值收益是条可行的路。这不仅让大家拿到了实惠还增强了社区意识和参与感。 这次近三百万元的发放不光是分钱更是一次社区治理的实践。它标志着小区治理从被动接受服务变成了主动一起管。推动基层治理现代化需要依法保障业主组织的地位健全透明机制实现成果共享夯实社会和谐的基础。 以后怎么把这些好经验变成规矩让大家照着做形成长久机制是值得研究的问题。