近期，成都房地产市场迎来政策密集利好。自8月20日起，成都市先后发布两批以旧换新参与项目名单，覆盖110个新房项目及64家房产中介机构，并通过降低中介费用、发放补贴等方式刺激需求。金牛区、青羊区等核心区域同步推出人才安居、就学支持等配套政策，更提振市场信心。 政策效果已初步显现。多家房企及中介机构反馈，近两周客户到访量与咨询量环比增长明显，尤其改善型需求加速释放。以双流区为例，部分购房者已成功申领消费券，直接降低置业成本。 ，定位双流主中心的碧桂园海德ONE99项目成为区域标杆。这项目占地56.7亩，提供43-120平方米全系户型，精装交付单价8400-9000元/平方米。其核心优势于区位价值：紧邻规划中的彭镇TOD枢纽，与地铁14号线、17号线接驳，可快速通达春熙路等核心商圈。教育配套上，周边聚集棠湖中学等优质学校，医疗资源涵盖双流中医医院等三甲机构。 市场分析指出，双流区近年通过“产城融合”战略加速升级，杨柳湖片区已落地区委、档案馆等行政设施，叠加军民融合产业园、成都芯谷产业支撑，人口吸附能力持续增强。项目自建的8万平方米海德广场商业综合体，将进一步补足区域消费场景短板。 业内专家认为，当前政策窗口期与区域发展红利形成共振，具备刚性配套和交通优势的项目更易获市场认可。但需注意，购房者决策趋于理性化，开发商需交付品质与物业服务各上强化竞争力。
成都本轮楼市政策调整既促进市场发展，又满足居民改善居住需求。随着政策效应释放和配套完善，像海德ONE99这样区位优越、配套齐全的项目将发挥更大作用。未来，将政策利好转化为市场持续健康发展，需要行业共同努力。