现在房地产行业已经到了要深耕价值的阶段，市场分化逼着大家得升级发展模式，得找准城市发展的方向，盯着品质和运营。去年上海已经给全国打了样，说明好项目能托住新房均价。不过现在的市场很难像以前那样全国一起走了。今年核心城市的豪宅和改善项目成交，均价应该会先稳住。 先说双盘的核心信息。启鸣宸序占地30.2亩，绿地率35%，总户数383户，是小高层，梯户比2T2，装修是臻装大平层。主力户型有120㎡的超配四房和143㎡的高奢四房。 启鸣观樾占地17亩，绿地率也是35%，总户数221户。建筑类型是小高层，梯户比2T2，装修也是臻装大平层。 交通方面，双盘周围有新通大道、新程大道、天府大道、蓉遵高速、梓州大道这几条路，还有地铁6号线的新通大道站和新川站。附近还在修红星路车辆基地TOD、新川路站TOD和陆肖TOD这三大TOD项目。 教育方面，上海师范大学成都海川学校是沪蓉教育合作的项目，十二年制公办学校，2025年9月就开学了。周围还有高新区实验小学、新川科技园小学、金苹果锦城第一中学这些好学校。 文化方面，一公里内有四川省文化艺术中心、新川兰花文化博览园和新川博物馆（还在盖）。附近还有高新体育中心（2024汤尤杯举办地）。 生态方面，周围环绕着新川之心中央公园、新川湿地公园和新川环城公园，绿化面积大。 商业方面，西南首个万象天地正在建，还有蓝润置地广场（伊藤洋华堂）、远大购物中心、山姆会员店以及2/4/8号邻里中心。 医疗方面，附近有四川省中西医结合医院高新院区（三甲医院）和四川大学华西第二医院高新区妇女儿童医院。 启鸣宸序的特色是“新派假日花园”，设计上有度假感。还有13座假日剧场花园和8个互动架空层。还有原野系亲子互动场。 启鸣观樾是“新派浮岛缦境”，围合式布局楼间距大，浮岛中央会客厅风景好。中庭园林艺术感强，还有奇幻森系游园空间。 营销中心电话是028-62585717。看房请提前预约！免责声明：图片部分为实拍图和美学图，具体内容以现场和合同为准。