老南市片区的商业底子厚，去南门外大街买东西也方便。和平区搞的南门外大街商圈北部片区城市更新项目，是当地第一个片区化更新，也是规模最大的。政府把商业焕新、民生保障这些事都统筹起来了，想给老南市注入新活力。2026年3月25日，《公仆走进直播间》的2026特别策划里，和平区区长郑伟铭还有区里的人聊了聊这个项目进展。第一部分讲的是天津泰达海信广场马上就要完工了。这个项目花了快60亿元，盖了七十多万方大建筑。主要有三块地，现在都有大进展。A地块是商场和写字楼，主体都封顶了，很快就能验收完工。商场这一块就是泰达海信广场，2027年9月就能开张了。B地块是三栋高层住宅楼，也都封顶了。这是全市第一个现房销售试点，4月底就能开售，9月就能交房给业主。C地块就是万全小学金耀校区的新校区，现在地基打平了（正负零），计划2027年上半年弄完，能给附近增加1000个学位左右。第二部分说这项目不光是拆了重建，而是想通过统筹布局功能重塑来优化空间格局。这个项目给了16个老旧小区约58万平方米进行提升改造，像庆有西里社区就被改造成了全市首个完整社区样板间。还有一栋市级重点保护历史风貌建筑——老九章绸缎庄也修好了，正在找好的商家入驻呢。这个项目改变了以前那种一块块修的模式，探索出中心城区片区化更新的路子。通过这个项目盘活了住宅、商业、写字楼还有教育设施这些资源实现职住平衡和民生改善。