上海决定把非沪籍居民在上海买房的门槛再降一降。2月25日，上海市住房和城乡建设管理委员会、上海市房屋管理局还有上海市财政局这五家单位一起发了个通知。通知说了，要把限购政策调整一下，住房公积金贷款的额度也给提高了，还有房产税的规则也稍微变了变。这个新规定打算从2026年2月26日这天开始实行。通知里说，如果非沪籍居民家庭或者是成年单身人士，在上海市连续缴满了社保或者是个税满一年以上，要是在上海外环外面买房就不限数量了，在外环里面也只能买一套。要是缴满三年以上社保或者个税的话，外环内也能买两套。还有就是持《上海市居住证》满五年以上的人，在整个上海市都能买一套房。上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，这次政策调整把以前只能在外环外买房的限制给取消了，直接扩大到了全市范围。这就说明现在的购房门槛比以前降低了很多。 关于住房公积金贷款的问题上这个通知也是给你多加了钱。把首套房的贷款最高额度从160万元提高到了240万元。如果是多子女家庭或者买的是绿色建筑的房子还能再多贷35%的额度呢！这样一来呢全市的公积金家庭贷款最高额度就能达到324万元了！严跃进说以前呢如果用过两次公积金贷款的话再想买房就不能用公积金贷款了。这次呢只要你没有住房或者只有一套住房还有你的公积金已经还清了就能继续用公积金贷款了！这也就意味着更多想要换房的家庭能拿到公积金贷款支持了！所以这就有利于改善型住房需求的释放！ 另外呢这个新政策还优化了个人住房房产税方面的规定！从2026年1月1日开始吧！要是上海户籍居民家庭中的子女成年之后买房并且这套房子还是他们唯一的住房的话，就暂时不用交房产税了。