这次宁波海曙区HS07-02-13b地块的挂牌让人很期待。你瞧，这地块位于建发瑞云项目北侧，面积不小，有35336平方米，容积率是1.6，能建起面积达56537.6平方米的房子。起价也很高，总共有6.33亿元呢！最让人惊讶的是它的起始楼面价——11197元/平方米。你要是买房，这就得把钱包准备好！而且这次的地块可是海曙区推出的第三宗高品质试点地块，从1月27日公示到3月17日出让，仅仅用了17天时间就搞定了！开发商们这次要抓紧了。咱们聊聊这个地块吧。它可是位于段塘板块核心区域，旁边就是地铁8号线南苑站，南塘公园、海曙天街还有雅戈尔实验学校这些配套设施都在步行范围内，生活可方便了。而且这里还有宁波工业互联网研究院、宁波阿里中心、上海交大宁波人工智能研究院这些高能级平台，给这个区域带来了高端人才资源和需求基础。说起周边楼盘，北侧的建发·瑞云项目也是最近卖出了大价钱，成交楼面价高达12491元/平方米呢！这家公司在打造小高层和高层产品方面做得挺不错的。再往南边走就是2025年10月浙江交控竞得的住宅项目了，楼面价更是达到了15768元/平方米。这个项目容积率只有1.1，规划要做低密墅排类改善产品。我觉得这次挂牌的HS07-02-13b地块也非常有潜力啊！容积率1.6，建筑高度在27到60米之间，适合建造洋房、小高层和高层产品呢！不知哪位大boss会拿到这个宝藏地块呢？咱们继续关注吧！