咱就说中国的市场，那真是机遇多多。就在3月20日，凯德投资（中国）搞了个2026年度主题发布会，叫啥来着？“笃实向新，行稳致远”。听着挺高大上吧，其实就是踏实做事、长远打算。凯德投资的老总潘子翔说了，咱是在中国混了很久的，肯定得跟着国家经济大局走。他还强调了一个词：“十五五”。这玩意儿啥意思？就是下个五年计划，目标是建成金融强国。这时候资本市场放开了，金融创新也越来越快。钱得流到实体经济里去才行啊，这样不动产投资才能良性循环。 说到REITs，这可是个重头戏。凯德投资以前在国外玩得溜，现在也想把这套经验带回国内。2025年9月的时候，华夏凯德商业REIT上市了，那可是国内第一单外资消费REITs呢。今年1月政策一出，凯德投资马上响应申报华夏凯德商业不动产REIT。他们还打包了不少综合体资产参与试点呢。 私募和债券市场这边也没闲着。从2021年到现在，他们在国内搞了九只人民币基金，光去年就设了一只母基金和两只子基金。算算这几年在岸募资总额差不多有550亿元了。另外还发了三单可持续发展挂钩熊猫债，一共融到了32亿元。 最近公司不咋搞重资产了，主打一个轻资产转型。他们现在忙着输出管理经验，在6个城市已经接手了10个第三方项目。其中好几个项目在2026年就要跟大家见面了。