在"十五五"规划开局之年，我国城市发展正从规模扩张转向内涵提升；住房城乡建设部数据显示，过去五年全国已改造城镇老旧小区2.6万个，新增城市绿道5800多公里。不过，部分城市仍面临基础设施老化、公共服务不足等问题。倪虹部长指出，城市更新当前面临三大核心矛盾：既有居住品质与群众期待存在落差，历史遗产保护与空间再利用需要平衡，防灾减灾能力亟待强化。
城市更新和房地产高质量发展是"十五五"时期推进新型城镇化的重要内容。通过坚持问题导向、因城施策、改革创新，国家正在构建更加科学完善的城市发展和房地产发展体系。这既是对过去经验的总结，也是对未来发展的前瞻。随着这些政策措施的逐步落实，我国城市将更加宜居美丽，房地产市场也将实现更加健康可持续的发展，让广大人民群众在城市更新中获得更多获得感、幸福感、安全感。