福田区作为深圳的行政、金融、商务中心，楼宇经济已成为区域发展的重要支撑。数据显示，全区拥有159栋纳税超亿元楼宇，楼宇经济规模已迈上千亿台阶。另外，一个现实问题也愈发突出：高度建成的城区新增产业空间不足，已成为发展瓶颈。福田地均GDP多年位居全市前列，楼宇经济功不可没。但高度集约的发展也带来空间紧约束，可供开发的新增空间越来越少。在寸土寸金的核心城区，如何缓解产业空间不足，成为亟待破解的课题。
在城市化从增量扩张转向存量优化的新阶段，福田区对楼宇“中间段”空间的探索具有示范意义。这种“微更新”方式既减少大拆大建带来的成本，也能更精准地释放空间潜力，体现超大城市治理的精细化导向。随着有关建议进入落实环节，其成效有望重新评估高密度城区的空间价值，为类似地区的转型升级提供参考。