未来科技城那个很火的楼盘开盘居然没人登记，这事儿闹得挺让人意外的。不过，业内的人说了，这不一定代表没人想买，可能是转到线下卖去了，具体卖得怎么样，还得看后面的网签数据。3月2日建发招商·元序开盘，结果预登记的家庭户数居然是零。这个楼盘在余杭区未来科技城板块，这次开了10号楼和13号楼，总共92套房子，均价4.8万元一平米。有意思的是，这个楼盘是去年6月份拿的地，楼面价超过了3万元一平米，是那个板块地价最高的项目了。售楼员说首开的房源都已经确定了，想买房的朋友要等下次开盘了。所谓的“落位”，就是像以前认筹那样，确认好具体的户型和楼层。现在的杭州新房市场有点冷热不均，3月的开头就有点像3月的天气一样。除了未来科技城那个红盘外，杭州三墩北、运河新城、华丰板块还有好几个纯新盘在等着大家去看呢。特别是那些预算三四百万的购房者，最好现在就多留意一下这些新盘。 这次流摇的楼盘后续销售情况还得看网签数据。比如最近开盘的锦上观澜，1月7日推了30套171平米的大房子，结果也是没人登记。不过现在来看这两个月已经网签了73%了；还有1月16日推出的28套139平米的房源还没见动静。克而瑞浙江区域的数据也显示新房市场活跃度在回升，估计后面成交会慢慢稳定下来。 三墩北板块以前是刚需特别喜欢的地方，像中国铁建西湖国际城、万科西雅图这些楼盘都很有名。这次又有润启未来之城要出来了，就在地铁4号线莲池路站上盖呢，户型有110到235平米这么大。他们放风说价格大概是400万起哦，打算3月份开盘。 不过三墩北的二手房价这几年也掉下来不少了。比如万科西雅图从最高5万多掉到2.8万左右了；紫璋台那个之前很红的楼盘估计5月份就能解禁了。紫璋台有1200多套房源要挂牌卖出来。所以说三墩北今年选择还挺多的。 差不多价位的新盘还有两个：一个是运河新城的风华锦澜里，一个是华丰的万科项目。风华锦澜里在地铁4号线平安桥站那边有滨江、越秀这些大房企一起开发呢。规划有洋房和高层洋房143到176平米，高层112到139平米；预计高层均价3.7万左右吧。 万科华丰项目在地铁3号线同协路站那边呢拟建设15幢住宅还有6幢洋房还有9幢小高层呢架空层4.8米高标准层3.05米周边新房差不多3.4万左右吧万科拿地才1.5万左右可能售价上会有惊喜哦。