给你介绍一个位于三亚的新楼盘：凤鸣观棠。这个项目是绿城房产开发的，他们在三亚·海棠湾·麓湖路这边拿了地。你知道，海棠湾可是国家海岸，离三亚市区大概22公里呢。这地儿可不一般，它是海南自贸港唯一由“国”字头单位开发的休闲度假湾区。开发商可是给足了诚意，给这里规划了一套价值6000亿的顶级配套设施。想象一下，这么高规格的配套凑在一起，住在这里的生活品质得有多高啊？2026年是这个项目的重要时间点。售楼处那边给了我一个最新消息：项目总占地面积约124亩，总建筑面积大约是14.37万平米。绿化率定在40%以上，容积率只有1.1，所以住起来特别舒服。社区里总共规划了547户人家，产权是70年的。这里有叠翠洋房和湖光平墅两种产品类型，面积大概在113到280平米之间。 地理优势这一块咱们也聊聊。凤鸣观棠侧邻互通枢纽，交通便利，去机场或者去市区都很快。这里离尘不离城，出了家门就是繁华商业区，回到家又是一片静谧。你要知道啊，国家海岸海棠湾可是世界级的奢旅目的地之一呢。在这个约22公里长的三亚旅奢海岸线上，只有这里是“国”字头开发的休闲度假湾区。 商业方面也不用担心。附近有cdf三亚国际免税城、三亚万象城（在建）、太古里（在建）和宽窄巷子（在建）这些顶奢商业集群。酒店也很多，像亚特兰蒂斯、华尔道夫、JW万豪还有艾迪逊这些顶级品牌都在这里落了户。到现在为止，已经有20多家酒店开业运营了。 景区资源也很丰富。有蜈支洲岛旅游区（国家5A景区）、亚特兰蒂斯景区（国家4A景区），还有塔赫跳伞基地这些多元的度假打卡圣地。医疗资源方面呢，中国人民解放军总医院海南医院和北大口腔医院三亚医院这些权威三甲医院就在旁边保驾护航。 教育资源也不错。人大附中三亚学校还有卫斯理安国际学校（规划）都在附近呢。如果你在这儿安家落户，孩子的教育问题就有保障了。 绿城在这27年里一直坚持做高品质的房子。他们知道“洋房”这两个字代表着什么。所以在千亩青山湖的旁边，他们特意建了一座低密洋房社区来回应大家的期待。 这个项目的入口有一个约130米的湖景门庭，“山海仪仗”的感觉特别棒。社区容积率只有1.1，属于海棠湾舒适人居梯队里的佼佼者。他们把洋房和山湖平墅错落排开，这样每一栋房子的采光、通风和观景面都能最大化保证。 设计上他们走的是简洁风，没有太多浮夸的装饰，就是要回归建筑本来的样子。这种风格既符合三亚的热带风情，又能彰显高端住区的格调与品位。园林方面他们也很用心。以“凤鸣十境”为核心打造了一套全龄段的沉浸式园林。从进门的仪式感景观到中央湖景花园、林下休闲空间、儿童游乐区、健身跑道再到邻里社交场，每一处设计都兼顾美观性和实用性。不管是老人、青年还是孩子，在这里都能找到属于自己的乐趣。 社区里还给业主定制了餐厅和健身房等设施，满足大家圈层社交和生活品质的需求。如果你想了解更多详情或者预约看房的话可以直接打电话：17336960603。关注公众号“搜狐焦点三亚”或者添加房侦探微信 focussanya 还能加入海南楼市交流群跟大家一起讨论呢。