“3·15”视角看广州天河楼市：价格逆势走高背后，去化分化明显、冷热差距达数倍

天河区楼市的每一步动向都牵动着改善型购房者的目光；根据广州中原研究发展部数据，2025年天河新房住宅均价达到80143元每平方米，同比上涨6%。在全市房价普遍承压的背景下，此涨幅显得格外亮眼，既说明市场对该区域的持续看好，也反映了楼市供给结构的深刻变化。

天河区楼市的"冰火两重天"现象，折射出房地产行业从规模竞争向品质竞争转型的深层逻辑；在政策与市场的双重作用下，唯有精准把握需求变化、持续提升产品价值的项目，才能在这轮调整中赢得长远发展空间。这也为其他热点城市应对市场分化提供了重要参考。