各位好，我来跟大家聊聊2026年的马耳他永居项目。这项目因为性价比高、身份值钱，一直是欧洲移民的热门选择。这次新政一出，大家都想知道申请要求是啥。我就从申请条件、投资模式、新政变化还有房产细节这四个方面，把最关键的信息给大家梳理一下。 先看申请门槛。要拿这个身份，主申请人得满18岁，还得是非欧盟公民。资产方面很灵活，你可以选择总资产不低于50万欧元（里头有15万欧元的金融资产），或者净资产不低于65万欧元（金融资产不少于7.5万欧元），不管哪种资产结构的家庭都能适应。 再来说投资方式。2026年取消了国债要求，改成了政府捐款加慈善捐款再加上房产投资这一套组合拳。这点变动让投资没那么复杂了。 关于费用这块，2025年7月22日发了新规矩。政府捐款统一收37000欧元，不管是租房还是买房都一样。慈善捐款还是2000欧元不变。最亮眼的是管理费调整：主申请人的60000欧元打包费里已经包含了配偶和未成年子女；成年子女的管理费降到7500欧元一个人。 房产方面要求也很清晰。如果租房的话年租金得有14000欧元以上；买房的话价值就得375000欧元往上。不管是租还是买都得持有或者租满五年才行。 2026年这个项目在政策上更完善了，门槛低、模式灵活、成本也优化了。想规划海外生活或者配置身份的话，这个项目确实不错。建议有想法的朋友提前把自己的条件理清楚，选个合适的方案去办手续。