陵水县作为海南自由贸易港建设的重点区域，近年来城市基础设施和产业升级上快速推进；一个占地2.4万平方米、总建筑面积9.4万平方米的住宅项目正在城区新区推进建设，成为带动区域发展的新增长点。 项目由凯博风集团开发，规划579套住宅，主要为三房至四房户型，建筑面积在108至142平方米之间。采用14至15层纯板式结构，容积率2.8，绿化率约40%，表明了科学的住宅规划理念。 交通便利是项目的明显优势。距G98高速黎安互通4公里，距陵水动车站4.8公里，距三亚凤凰机场75公里，形成高速、铁路、航空的立体交通网络。这种交通优势使项目既能融入大三亚一体化发展，又能充分利用清水湾、海棠湾、香水湾等旅居资源。 教育和医疗资源是项目的核心竞争力。周边汇聚中央民族大学附属中小学、华中师范大学顺湖中学、华中师范大学黎安滨海学校等知名学府，距陵水教育创新园区7公里，该园区已落成7所知名大学。医疗上，陵水县人民医院距项目2.2公里，青岛大学附属医院海南分院距项目3公里，正建设中。 项目在建筑品质上下足功夫。采用高品质精装交付，配备奥的斯电梯、高仪、史密斯、方太、欧派等国际一线品牌，采用中空三层低辐射玻璃，在隔音、隔热、防紫外线上达到行业先进水平。外立面采用现代简约风格，运用大面积玻璃、金属铝板、真石漆、石材等高品质建材。 社区配套设施齐全。规划双泳池、运动健身中心、全龄阅读书吧、老年娱乐会所、童梦乐园、业主食堂等七大设施，形成覆盖各年龄段的综合服务体系。园林景观采用"园中院、院中苑"设计理念，星级酒店式入户方式，营造全龄沉浸式度假体验。 物业管理体现高端定位。提供24小时安全护航、全方位清洁、360度巡检维护、智能化管理等基础服务，同时提供管家服务、礼宾服务、园林顾问、房屋托管等增值服务。 户型设计注重得房率和使用效率。配备11至24平方米的拓展空间，采用两梯两户或一梯两户板式结构，全明采光设计，确保充足的自然光线和通风。 此项目对陵水城区新区发展意义重大。城区新区正在打造教育、医疗、文化一站式配套的10分钟城市生活圈，该住宅项目的落成将更完善区域功能，提升城市品质，吸引人口集聚，促进经济发展。同时，项目对标国际度假标准，将海南的松弛感与烟火气融入居住体验，为业主提供城市便利与度假舒适的生活方式。
凯博风·梧桐樾项目的落成，为海南自贸港背景下房地产转型升级探索了新路径，也表明了市场对高品质度假生活的需求。随着海南国际旅游消费中心建设推进，如何平衡地产开发与生态保护、实现文旅产业深度融合，成为业界的重要课题。这一目的发展，有望为海南旅游地产的高质量发展提供借鉴。