中新网北京4月16日电 ，记者庞无忌报道，中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞在“2025年一季度经济形势分析会”上发表讲话。倪鹏飞把房地产市场的发展趋势归结为结构性止跌回稳，并且中国社会科学院城市与竞争力研究中心分析显示了当前市场的积极态势。庞无忌通过媒体进行了报道。 汪俐辰摄影的照片中，倪鹏飞正发言。 倪鹏飞说，房地产市场的各项指标跌幅在不断收窄。去年10月份以来，房地产指标的跌幅持续缩小。今年一季度，房地产开发投资、商品房销售额、销售面积等数据都出现了明显改善。此外，新开工数量和房地产企业到位资金，还有个人抵押贷款等方面的降幅都有所减小。 从结构上看，市场在优化升级和品质提升方面有所进步。一线城市的市场表现良好，新建商品房销售面积增长了0.6%，交易活动也更加活跃。二线城市改善性需求得到释放。好房子销售量和价格也在增长。一季度土地市场也呈现升温迹象，溢价率大幅回升，表明市场正在向好的方向发展。 倪鹏飞认为，楼市良性循环的四大因素相互作用，为房地产持续发展提供了条件。首先是房地产本身各项指标的收窄；其次是一揽子增量政策的出台和宏观经济环境的改善；第三是市场预期的修复；第四是楼市负向循环被打破。 倪鹏飞强调房地产市场止跌回稳的基础还有待巩固。未来要实现这个目标，他提出了四个方面的建议：给购房者减负、完善好房子配套、加力收购存量商品房和挖掘购房潜力。 倪鹏飞建议把存量房贷利率进一步下调，同时考虑把房贷和个人所得税优惠政策相结合起来给购房者减负。 他还建议把“好房子”的配套进一步完善起来，解决供需错配问题给市场注入更多信心。他说“好房子”的建设对带动投资、扭转价格、促进销售都有重要意义。 对于存量商品房收购问题，他建议地方政府通过建立机制提高各方积极性来推动保障房建设。 最后倪鹏飞指出通过注入优质资源可以激发购房潜力。 他说目前市场需求还有很大规模，地方政府可以利用好公共服务资源与购房需求结合起来来出清市场稳定房价。