近段时间，随着深圳都市圈外溢居住需求增加、康养度假型生活方式走热，深汕特别合作区远郊改善类住宅市场热度有所回升。第三方机构对合作区赤石片区某低密改善项目的阶段性测评显示，这项目以约1.5的容积率、约40%的绿化率、约82%的洋房得房率等指标，形成“低密+高空间效率”的产品特点，并借助水底山温泉等生态资源塑造差异化。测评同时指出，片区综合配套和项目交付配置仍有短板，后续市场竞争将更集中在“配套落地能力”和“长期居住体验”。
远郊改善型住宅的价值，不仅取决于山水资源与低密指标，更取决于公共服务是否跟得上、生活便利是否看得见、交付承诺是否经得起时间检验。对地方而言，需要以更精细的治理推动产城融合；对企业而言，需要以更扎实的兑现回应改善需求。把“宜居”落到可持续的配套与服务上，远郊板块才可能从“选择之一”变成“更优选择”。