沈阳中街迎来新一轮商业更新。记者近日获悉，盛京大家庭商场发布公告称，为推进“还是沈阳”文旅项目建设，商场自3月10日起对G层部分区域实施阶段性封闭施工。这也意味着这座老牌商业地标进入新的改造周期。 盛京大家庭商场位于沈河区中街路115号，总建筑面积约6.2万平方米，是沈阳商业变迁的重要见证。商场开业已有三十年，曾是沈阳人气较高的商业中心之一。2022年由盛京资产集团接管后，商场启动系统改造，并于2023年9月以工业文化为主题重新开放，推出工业街区、故宫天空观景台等项目，受到市民关注。 此次升级改造覆盖范围更大。按项目规划，改造涉及盛京大家庭广场区1至4层及屋顶层，内容包括基础空间改造、创意内容制作、沉浸式剧场、情境主题商业，以及主题餐饮与住宿配套等。项目目标是打造集文化展示、商业零售、餐饮娱乐于一体的大型多功能沉浸式展演商业综合体。 从业态布局看，改造后将呈现更清晰的分层功能：L1层计划设置沈阳故宫博物院分馆及主题沉浸式商街区；L2层为主题沉浸式商业区；L1至L3层贯通“时空隧道”全景交互体验；L3至L4层布局沉浸式科技互动、行进式演艺、主题沉浸式餐秀、影院型演艺等内容；L4至屋顶层为主题沉浸式商街；屋顶层设置观景花园。整体设计强调文化、科技与商业的融合，主打沉浸式体验。 目前，商场一楼部分门店仍正常营业，达美乐等商家进驻后，门前区域保持一定客流。但由于多数餐饮店铺已关闭，商场内部整体人气偏弱。大厅西侧已完成围挡，围挡范围延伸至商场二层，施工正按计划推进。 此轮改造也折射出中街商业定位的变化。近年来，中街正从传统商业街区，向“购物+文化+旅游”的综合目的地转型。盛京大家庭的升级改造是其中的重要一环。通过引入文旅内容，商场在服务本地消费的同时，也有望成为新的城市文旅打卡点。 按项目计划，改造工程预计于2026年5月1日完成，届时商场将以新面貌恢复营业，也为“还是沈阳”项目整体推进预留了施工周期。
老牌商业体的更新，不仅是空间和业态的翻新，更是城市在新消费环境下重新组织公共空间与文化表达的过程；盛京大家庭的阶段性封闭改造，既考验施工组织与商业承压能力，也检验内容供给与后续运营水平。能否把“城市记忆”转化为“可体验、可消费、可持续”的城市内容，将决定焕新后的中街是否更有活力，并在竞争激烈的文旅市场中形成长期吸引力。