印力又换了人，这回是姚海波走了。关于这个事儿，咱们得好好聊聊。3月18号这天，圈子里传开了姚海波正式离职的消息，他现在正在办交接手续呢。说实话，印力深耕长三角这一块儿挺久了，这次核心管理层变动也是意料之中的事。咱们先来看看姚海波的经历。他1982年出生，上海大学工商管理硕士毕业。他的职业生涯是从金鹰商贸集团开始的，后来又去了香港新世界百货（中国），积累了不少运营经验。2017年，他加入印力，负责七宝万科广场的运营管理；到了2020年，主导了印力在上海的第一个“MEGA级”项目——南翔印象城MEGA；2021年叶挺走了以后，他就成了印力副总裁、上海城市商业公司总经理。这几年里，他推动印力上海公司转向“资产+资本”双轮驱动模式。2024年10月万科商业事业部重组后，他升任了执行总裁兼首席合伙人；2025年又更进一步成了执行总裁兼董事长。他走了以后，印力得考虑考虑往后怎么走。现在的模式已经有了基础：资产端有MEGA旗舰、社区mall、街区商业这些东西；资本端融资渠道也挺多元，像REITs、ABS、私募基金都在用；运营端数字化会员、场景化体验也跑通了。但关键是怎么放大资产溢价、提高资本效率，还有在轻资产时代怎么输出管理红利。 接下来的问题就是看印力是继续从内部提拔还是找外部人进来了。不管咋样吧，商业地产现在都不怎么追求开发了，任何人事变动其实都是个开始。真正的考验还在后面呢：能不能把既有的资管能力变成真正的现金流和增长曲线？