2024年，在武汉新洲区细李湾，钟先生把他闲置了多年的土坯房一口气租出去8万元，一租就是20年。不久，来自广西的邓霏一家三口拎着行李住了进来，给这个600㎡的小院带来了欢声笑语。邓霏家以前在城里租3500元一个月的房子，现在用一套房的首付，就换来了这里的田园生活。除了16万元的房租，邓霏还花了4万元买了菜地，院子里猫、狗、兔子、鸡全都有。现在家里开支一年不到10万元，比在城里省下不少。 像钟先生这样的村民一共有32户，他们把老宅都交给了一家名叫“湖北乡下有院”的公司长租。这栋老宅以前转手只能卖2万元，现在租金直接翻了三倍。公司一次性包下了32栋空置房，给每栋房子加固、翻新、绿化，连院子也给硬化了。村民只要签一次20年合同，改造成本全由公司承担，零成本就能拿租金。 63岁的退休教师阮捷和妻子把院子当成第二个家，平时种花种菜，周末朋友聚会都在这里办。村子还打造了垂钓区、露营基地和共享菜地，游客来了也能喝上咖啡。“乡下有院”现在已经在武汉近郊改造了9个老村落，租客年龄从60后到00后都有。公司的营收已经突破千万元，正打算3年内再改造50个这样的“空心村”。 方若名是这家公司的负责人，他解决了城里人想回乡下住却找不到靠谱房子的痛点。公司把每个家庭都配备了100㎡的正房和200㎡的院子，标准对标城市居住。退休的老年人想闻稻香、有孩子的家庭想让孩子撒欢、还有自由职业者想当“第二会客厅”，这些需求都在村子里得到了满足。 通过这种模式，沉睡的房屋被唤醒了，城市里渴望的田园也有了落脚地。故事还在继续，下一栋老宅等待新租客，下一批“新村民”正在路上。