顶奢百货SKP在3月来到广州。这块土地原来的名字叫马场地块，之前这里可是人声鼎沸。1992年的时候，广州赛马场建成了，能容纳4万名观众，搞了7年757场比赛，到了1999年就停办了。后来这里成了汽车城、酒店餐厅聚集地。一直到2025年11月，市政府把土地收回去了，补偿了100亿元。现在SKP要进来了。 开发商给记者看了施工现场，有围栏围着整个地方。月初的时候，SKP跟越秀集团签了合同，要把它改造成高端零售、住宅和写字楼的城市综合体。他们打算本月开工，计划在2029到2030年把店开起来。有个小红书的用户就说，这下可好了，不用再跑去北京坐高铁逛SKP啦。 SKP一直挑地儿很严格。这次挑的地方可是广州的核心地段。马场地块总面积19.45万平方米，北边是暨南大学，西边连着珠江公园，大家都管这儿叫珠江新城的最后一块宝地。周围都是高端写字楼，到处都是做生意的人。记者围着马场路转了一圈发现，周围200米内有五栋写字楼：广发证券大厦、富力盈盛广场、跑马地大厦、珠江商务大厦还有裕景大厦。在这里上班的有广发证券、德勤、腾讯云、科大讯飞等公司的员工。不远处就是广州金融城的核心区，银行保险这些行业的金领都在往里涌。 SKP还有望打开广州“Old money”的钱包。猎德村就在马场地块对面那条街上，这里面全是包租公和高净值人群。猎德村的集体年租金收入近8亿元呢。村民坐着就有钱拿，购买力很强。这个客群的质量可是顶呱呱的，SKP来了之后客流绝对不愁。 这块地以前叫赛马场美食城还有马会家居这些店的名字还留在工地上呢。记者看着这些牌子想起上世纪90年代这里的盛况了。SKP这家店是北京华联旗下的公司开的。官方介绍说巴黎纽约刚上的新款商品这边商场立马就有得卖，给顾客提供零时差购物服务。国内已经有北京、西安、成都和武汉四个项目开了业第五家正在杭州建着呢。 名气最大的当然是北京那个位于朝阳区大望桥的SKP了它是2007年开的门有全国高端消费风向标之称店里全是Hermès、Chanel、Louis Vuitton、Dior这些奢侈品店2025年销售额约235亿元呢！ 购物圈里一直流传着一句老话叫“南德基北SKP”。刚过去的情人节北京SKP老铺黄金店那叫一个热闹排队抢购跨城扫货爆款秒空的盛况随便去看看就知道人气多旺了。 SKP跟广州接触得挺早的早在2022年广州就跟北京华联签了协议要搞华南首个SKP项目2025年10月出台的提振消费方案里也提到了要在马场片区引进这个项目2026年3月尘埃落定双方正式签约越秀负责开发建设SKP负责运营管理这个建筑很可能是由总部在伦敦的Sybarite公司设计的设计图上显示建筑是L形的还有他们标志性的几何形照明系统。 根据出让协议这个项目在运营6年内累计要贡献不低于300亿元的销售额这意味着平均每年要卖到50亿元差不多是北京项目的两成目标定得还算合理吧！ 当这个项目建成后这片承载着赛马记忆的土地应该能跑出个新速度来啦！