“沪七条”出台后，银行的房贷业务咨询量一下就多了起来。上海的二手房成交数据也是相当喜人，连续三个月都稳定在2万套以上。中原地产给出的报告显示，2026年1月上海二手住宅卖出了2.03万套，同比增幅达到26.69%。央行上海总部提供的最新数据也证明了这一点：住户部门贷款增加了333多亿元，其中短期贷款有17.51亿元，中长期贷款则高达315.75亿元。大家都看得出来，居民买房子的贷款需求确实回暖了。 这个政策落地的首日，楼市立马有了反应。不少银行的一线员工都跟记者说，咨询量比之前高了不少，有客户已经开始正式申请贷款了。有个股份制银行外滩支行的客户经理就在2月26日跟记者抱怨，他这一天几乎没停过接电话，全是在问贷款优惠政策、购房资格这些问题。他打算下班后专门找那些年前还在犹豫的老客户聊一聊，再跟几家主要的中介好好沟通一下。 一位负责房贷业务的国有大行客户经理也说，来问公积金贷款和商业贷款组合贷的人特别多。记者当天还走访了多家房地产中介店，发现那些本来还在观望的客户明显活跃起来了。像那些有上海居住证但没交社保的人，还有在上海工作但社保不够的年轻人，都成了新的购房群体。宝山区一位房产中介说得很实在，“现在的买房人群里刚需和改善型的都有”，很多人之前怕政策变来变去或者怕房价波动不敢出手，现在政策信号明确了，大家的买房意愿就坚定多了。 二手房市场这下可热闹了。有些房东趁着政策的东风赶紧挂牌卖房；也有房东决定提价或者暂缓出售。那位宝山的中介说，“我负责的房源里有些重新挂出来了，有些又下架了，还有两套涨价了”。房东们的心态也变了，觉得市场预期变好了，可以等等看更好的机会。 从上海二手房的成交情况就能看出来这波修复行情挺稳的。工作日的成交量基本都在500套以上，双休日的日均量更是能破千。超过2万套的交易量直接把银行的按揭贷款业务带火了。业内人士觉得中长期贷款增长那么多主要就是因为大家想买房贷款；银行那边的表现也挺直观：住户中长期贷款增长占了大头。