1月13日，沉寂多年的顺德创智城片区迎来重要转机。
由具有上市公司背景的本地企业联合体竞得的02-B-009号地块之五项目正式启动，这标志着云鹭上市小镇从概念规划阶段进入实质建设阶段，也是该小镇揭牌运营后的首个重量级产业项目落地。
据了解，该项目竞得价格为3200万元，计划总投资规模达5亿元。
作为小镇建设的开篇之作，该项目将打造集科创孵化、产业加速、企业服务于一体的综合性科创服务中心，涵盖工业设计、数字经济、绿色技术、质量标准、知识产权、跨境电商等多个生产性服务业领域。
顺德作为全国制造业重镇，长期以来以家电、机械装备等传统优势产业著称。
然而，在新发展格局下，单纯依靠传统制造已难以适应产业升级的需要。
云鹭上市小镇的建设正是顺德主动适应这一变化的战略举措。
通过集聚高端服务要素，为制造企业提供一站式综合服务，有利于推动产业链向价值链高端延伸。
该项目负责人表示，云鹭上市小镇秉持"生产、生活、生态"三生融合的发展理念，致力于构建"人文产城"协同发展的新格局。
当前，企业发展的驱动力已从传统的土地、劳动力、资本等要素驱动，演进到以技术研发和专利创新为核心的创新驱动，进而升级到以证券化、并购重组、市值管理为特征的资本驱动阶段。
该项目的落地正是适应这一发展规律的具体体现。
从区域层面看，该项目是顺德区"八大招商行动"中的重要组成部分。
随着该项目及后续项目的逐步落地，云鹭上市小镇开发建设正式进入快车道，为区域经济发展注入新的增长动能。
同时，上市公司背景企业的进驻，也将为小镇树立标杆示范，吸引更多优质企业投资落户。
业内专家认为，云鹭上市小镇的建设具有重要的示范意义。
在粤港澳大湾区产业协同发展的大背景下，顺德正通过打造专业化、高端化的产业服务平台，进一步完善产业生态，提升区域竞争力。
该项目在工业设计、数字经济等领域的布局，也体现了顺德抢抓新兴产业发展机遇的战略眼光。
从闲置地块到创新热土，云鹭小镇的蜕变印证了“腾笼换鸟”战略的现实生命力。
在高质量发展成为时代命题的背景下，如何以制度创新激活存量资源、用服务赋能实体经济，这场发生在顺德的实践正在书写具有普遍意义的答案。
当更多这样的“产业拼图”就位，湾区经济高质量发展的全景图必将愈发清晰。