为了推动高质量发展，山东省烟台市蓬莱区政府与上海证券交易所联手搞了一场政企所联动辅导会，主要就是利用债券市场来给实体经济服务，盘活区域里的老房子。这次活动吸引了七十多家重点企业和相关部门的一百多位代表来参会，场面挺热闹。蓬莱区政府的人在开头致辞，强调在高质量发展的新阶段，搞创新融资、优化金融供给非常重要。他们指出，把企业融资瓶颈给破了，优化资产结构，提升竞争力，就得用好多层次资本市场。上海证券交易所的专家们先去了蓬莱区好几家重点企业实地调研，直接问生产经营、项目推进还有存量资产情况。根据这些调研结果，专家们专门开了个专场辅导会讲课。 专家们讲了两个主要内容：一是交易所债券市场有哪些多元化的融资工具，像科创债券、绿色债券这些创新品种是怎么回事；二是怎么盘活存量资产，特别是资产证券化（ABS）和不动产投资信托基金（REITs）的核心逻辑和运作模式。他们还拿公募REITs、类REITs、商业房地产抵押贷款支持证券（CMBS）这些工具做了对比分析和案例解读。授课内容既讲了宏观政策又讲了具体操作，最后通过互动答疑环节解答了企业代表们遇到的问题。大家提问很积极，专家们也都给了很专业的解答。 这次活动大家觉得挺有用的，学到了很多东西。以后蓬莱区还要跟上海证券交易所这些机构深化合作，继续搭建好金融服务平台，把政策红利精准输送到实体经济中去。