近期上海房地产市场的变化引发关注。据有关机构监测，3月全市二手房带看量较1月增长28%，日均超过2万组家庭到场看房；同期网签量突破3.1万套，较去年同期明显上升。同时，部分区域出现业主临时上调挂牌价的情况，个别房源上调幅度达50万元，但实际成交价格整体仍较平稳。
楼市既受供需基本面影响，也会被预期与情绪带动。当前上海二手房市场的变化提示人们：看市场既要看热度，更要看结构；看价格既要看挂牌，更要看成交。在政策托底合理需求的框架下，守住风险底线、稳定市场预期，才能让住房更好回归居住属性，使市场在理性和可持续中逐步修复、走向平衡。