最近大家都在聊楼市，合肥的新房和二手房这回算是给大家吃了颗定心丸，直接冲到全国第四去了。刚才不是刚出炉最新的房价数据吗？新房这块涨了0.2%，跟杭州、上海、苏州这些大城市比起来仅次于人家；二手房更给力，涨了0.03%，拿了个全国第7的名次。咱们先来说说新房，中指研究院2月发了个报告，2026年3月核心城市那股“小阳春”劲儿又起来了，业主们心态也稳了不少。结果显示百城二手住宅均价12792元/㎡，虽然环比还在跌，跌了0.34%，不过这跌幅比上个月收窄了0.2个百分点，已经是连续第三个月往好了转。新房方面情况更好，广州、上海、苏州那些地方高端改善楼盘不断入市，直接带火了百城新房的价格。新建住宅均价17115元/平方米，环比涨了0.05%，同比更是涨了2.24%。合肥这边也没落后，新房价格环比涨了0.20%，全国排第四，势头仅次于杭州、上海和苏州。克而瑞那边的统计数据也挺有意思，从3月首周开始，成交量和成交面积就一路往上冲，整个3月合计卖了1746套房，面积加起来24.2万㎡。其实最猛的是3月第四周，新房成交面积环比暴涨了91.77%，这火热劲儿简直没谁了。 二手房这块更让人眼睛一亮。数据显示合肥3月二手房均价环比涨了0.03%，排在全国第七。中指研究院点评说这是合肥从2023年5月以来首次涨价，中间隔了整整30个月呢。其实苗头是在2月就露出来的，毕竟2月的跌幅0.7%比1月的0.91%收窄了嘛。我还特意去查了另一个平台的数据，发现合肥有8个区都涨了价：长丰、经开、政务、庐阳、瑶海、包河、蜀山还有肥西。拿5%做个分界线来看，有三个区的涨幅超了5%，长丰最猛15.6%，经开6.5%，政务5.4%。 现在时间到了4月1号，合肥3月全月的二手房成交量也出来了。中墅数据显示一共卖了11051套房。前两天刚破万套大关的时候我就说过这事儿多重要：跟2月的3446套比起来，环比暴涨220%；这也是继2021年4月11273套之后5年来又一次破万；去年全年才卖了58881套，3月一个月就占了20%的量。 安徽交通广播那篇文章里还提到现在业主调价的房源里涨价占比到了19.4%，比前一周多了2.1个百分点。业主涨价连续三周上涨，说明大家对市场越来越有信心了。不过最近两天也看到个事儿值得琢磨：进入3月30日以后，二手房日均成交已经连续两天跌破300套了。是因为天气太冷没人看房？还是说“小阳春”行情快要到头了？大家不妨留意着点。