春节刚过，上海就给楼市送来了新政策，从限购、公积金还有房产税三个方向出了七招。大家都知道，降低买房门槛、减轻经济压力是这次上海新政的重点。先说限购，上海现在给非沪籍人士送福利了，把在外环内买房需要缴满3年社保的门槛降到了1年，而且只要满3年还能多买一套。还有，过去只能看社保缴纳时间，现在只要居住证满5年，就算没社保也能买房了。这么一来，那些刚来上海工作或者年轻的朋友们，就不用再担心资格问题了。再说公积金，这部分也给力。首套房的贷款额度提到了240万，要是家里有多个孩子或者买的是绿色建筑房子，还能再上浮一些，最高能到324万。这就把刚需和改善家庭的资金压力给大大减轻了。房产税那边也微调了一下免征的标准，比如家里成年子女换房子后只剩一套房的情况，就不再征收房产税了，这给那些想置换改善住房的人松了绑。上海这次还特别强调要精准调控市场。外环外不限购的政策就能把郊区的市场给激活了，外环内适度管着点别让房价太热，政策主要是针对自住和改善的需求来的，不搞那种大水漫灌的做法。再看节前上海二手房保租房试点还有房企春节不打烊的那些准备工作，这次新政刚好能接上茬儿。一些业内人士觉得上海作为一线城市的风向标，趁着节后第一个工作日就把新政发出来了。这不仅能帮市场稳住大家的预期，也让马年的楼市后面走得更踏实了。以后别的城市看到上海这样的做法，估计也会跟着一起想办法。