在海南自贸港建设持续推进的背景下，三亚海棠湾作为“国家海岸”核心区，正成为高端文旅地产布局的重点区域。方大集团推出的“海棠半岛壹号”项目，以1.03-1.2的低容积率和45%绿地率，突出其生态资源的稀缺性。项目紧邻海棠河绿轴，兼顾亲海优势与居住私密性，并引入三亚方大医院资源，形成“康养+旅居”的复合功能。
从“卖资源”到“做品质”，是海南房地产转型绕不开的课题；海棠湾等核心片区新项目入市，一方面反映供给结构正调整，另一上也在检验企业在规划、建设、交付与运营等环节的综合能力。只有在守住生态红线与风险底线的前提下，把居住体验、公共服务与城市发展更紧密地衔接起来，才能将湾区资源优势转化为可持续的民生福祉与城市竞争力。