二手房价格持续调整，下行速度加快。数据显示，2025年12月百城二手住宅价格环比下降0.97%，同比下跌8.36%。全年来看，二手房价格累计下跌8.36%，跌幅较2024年扩大1.10个百分点。分季度看，一季度下跌1.51%，3月起回落明显；二三季度跌幅继续扩大，分别达到2.12%和2.26%；四季度跌幅增至2.73%，市场仍处探底阶段。相比之下，新房市场12月出现结构性上涨，百城新建住宅均价环比上升0.28%，主要受北上深等城市高端项目集中入市推动；租赁市场则因季节性因素走弱，50城住宅平均租金环比下降0.60%，同比下跌3.62%。
房地产市场正处于转型关键期；当前的价格调整既是价值回归，也是发展模式转变的必经之路。在坚持"房住不炒"的前提下，通过制度创新构建新发展模式将决定未来市场走向。（全文共计846字）