大家都在看前两个月的情况，克而瑞报告显示土地成交量同比跌了21%，但核心地块还是挺抢手。就拿广州马场一期地块来说，越秀地产以236亿元、溢价26.6%拿到了，这个成交价排在广州第二、全国第五。 智通财经那边也说，1到2月全国经营性土地招拍挂成交了2157万平方米，比上个月少了19%，跟去年比也少了21%。虽然成交金额724亿元环比涨了13%，但同比还是降了29%。 哈尔滨和石家庄也有宅地溢价出让，多宗地块都实现了溢价成交。像广州马场那块地就吸引了越秀、保利、中海、华润、招商这些央企国企竞争，竞拍了一百多轮才决定下来。 典型企业的拿地门槛值虽然降了不少，不过降幅明显收窄了。截止到2月25日，100家样本企业新增土储货值门槛是7.3亿元，同比降了20%；总价百强门槛3.5亿元，降了10%；建面百强门槛11.2万平方米，降幅也到了15%。 前两个月房企拿地主要受地方政府还没怎么供地还有春节假期影响，典型企业拿地货值、金额、面积都比去年同期少了很多。新增土储百强房企的新增货值、总价和建面加起来分别是2059亿元、996亿元和1906万平方米，货值和金额的降幅差不多五成，面积也比去年少了29%。 虽然房企投资还在筑底阶段，但核心城市的优质地块还是大家都想要的。你看这次广州马场地块就有8家房企参拍，最后越秀地产以236亿元的价格拿下，这让今年的土地市场开了个好头。