新嘉中心办公楼，给金桥这块地划了个TOD地标，预计2026年就能建好交钥匙了。嘉里建设跟海外基金公司联手盖的这栋楼，就在浦东新区张杨北路1288号，正好卡在金桥的核心位置，帮着金桥经济技术开发区和外高桥保税区搞活了人气，成了上海东北角的一个热闹枢纽。 坐地铁6号线和12号线能直通巨峰站，上下楼不用跑外面，室内的路直通大堂。三纵四横的大路开出去很快就能到市中心，加上8条公交线一凑，把浦东浦西的商务区全串在一块儿了。这是个一站式的TOD大杂烩，啥都有。 整个项目占地大约43万平方米，里头购物中心就有22万平方那么大，吃饭买东西办商务样样齐全。办公楼和商场在地面层跟L5层直接连着的，地下车库的车位也分给了购物中心约2000个停车的地儿，想商务生活一条龙，这里特别方便。 办公区域在地上盖了18层，建筑面积约2.52万平方米。每层的面积大小从1900到2200平方米都有，大概能剩下70%的实用面积。大堂的屋顶挑高有9米高，标准层的净高是2.85米，最上面那层屋顶能做到3米高。 交房子的时候毛坯房给配好了中央空调（四管制）、10毫米的架空地板还有没吊顶的天花板；精装修的户型里面连家具地毯都准备好了，面积段有120到400平方米不等。租金报价也挺灵活：如果自己搞装修的话是5元/㎡/天；如果是毛坯房出租就只要4.5元/㎡/天；物业费算下来是28元/㎡/月（含税）。 盖楼的标准也不低，照着LEED金级、WELL金级还有绿色建筑二星的标准来的。电梯系统挺智能，空气也能随时监测着管理。LG层有淋浴间洗个澡很方便，每层都有公共茶水间和行政洗手间。大堂里还特地设了无障碍卫生间和女性专用的关爱室，这对人挺贴心。 这里给企业打造了开放式的社交空间和空中露台，精装户型也很灵活，企业想马上进来办公都没问题。旁边就是森兰和碧云那两个高端社区凑在一起的资源圈，能给入驻的企业提供既讲究效率又有温度的办公体验。现在招商的事挺火的，诚心邀请好的企业搬进来，一起分享金桥发展的新机会。