长春房价近期表现格外抢眼，领跑了全国所有大中城市，环比涨幅达到0.3%。为啥会这样呢？中房报记者王迎超和郭家豪最近在长春进行了深入走访，揭开了这个谜底。原来，今年2月，长春就开启了春季促销月活动，把全市商品住宅的成交量推到了6.73万平方米。到了3月，热度更是节节攀升。3月的第一周，长春市新建商品住宅的成交面积达到3.78万平方米，环比大涨30.52%；成交金额也有3.44亿元之多，增长超过30%。这期间，新建商品住宅的平均价格到了9089元每平方米，环比涨了1.85%；每套房子的平均总价更是冲到了108万元一套，涨了11.54%。一位本地的市场分析人士说：“这房价的上涨主要是因为结构性原因。最近改善型和区位好的房子卖得特别好，说明那些有支付能力的改善型购房者已经抢先入场了。” 这波热潮也让不少开发商忙得不可开交。3月17日下午，长春保利景阳和煦的售楼处里挤满了人。大家都在沙盘区、洽谈区争抢着了解项目。市民陈先生经过一番思考后当场就下定了决心：“好房源确实不多，犹豫两天就可能被别人抢走了。”陈先生还盼着能在3月20日抽到1.5万元的购房消费券，实实在在地把购房成本降下来。 记者了解到，这笔消费券正是2026年长春春季商品房促销月的重头戏。这次活动从2月12日一直持续到3月31日。凡是在长春市行政区域内（除了双阳区、九台区和外县市）买了新建商品住房的个人买家，都有机会拿到这种电子券。目前已经分3批发放了1500张。在政策的支持下，各大房企都在努力抢抓这个销售好时机。春节期间售楼处也没闲着，各种活动不断推出来。 这种种利好消息让长春楼市人气越来越旺。“现在的好房源真的要拼手速了。”南部都市经济开发区一家楼盘的销售员说。3月份第一周项目的到访量和咨询热度明显比2月高了不少。购房者们的心思已经从“挑哪个楼盘”变成了“能不能抢到心仪的房子”。 万龙国际城的项目经理王禹昕认为：“这次促销月赶上了市场复苏的关键时候。政府给的购房券、区域补贴还有信贷政策支持都很管用。”他说：“这直接把大家压抑了很久的改善居住需求给释放出来了。”豪邦·缇香名颂的销售经理孙越也表示：“我们在春节前就开始搞促销活动了，给返乡的人留了足够的选房时间。再加上真金白银的补贴和抽奖发券的形式，市民们买房的热情一下子就被点燃了。” 保利发展东北公司长春城区项目群景阳和煦项目负责人赵建阳也说到：“我们项目在这次促销月里卖得不错。”他觉得这是产品质量好、定位准再加上政策支持共同作用的结果。 长春市房协的一位负责人说：“这次活动是市委市政府为了稳定楼市搞的一个实践。”他强调说：“活动坚持要满足老百姓对好房子的期待。”通过政府搭台、企业让利、百姓受益的模式，市场活力和政策效应达到了共振效果。 记者观察发现：购房者不再观望等待而是果断出手；开发商从被动待客变成主动拓客；市场氛围也从乍暖还寒变成了暖意融融。这一系列变化勾勒出了长春楼市稳步复苏的清晰路线图。 值得一提的是：像保利·景阳和煦、润樾琉光、中海·春和玖章这些品质改善型项目成了这次热销的主力队伍。这说明随着大家生活水平提高，市民对高品质居住产品的需求越来越明显了。房地产市场正在回归居住本质，成为承载美好生活向往的核心载体。