新年刚过，广州市的土地市场就迎来了好消息。1月4日，白云区太和镇的一块居住用地顺利拍出，总价近3.15亿元，拿地的是广州海耀投资开发有限公司。这块地的面积有10.66万平方米，主要是用来盖安置房的，以后能帮片区搞城市更新，还能给居民安置个好地方。 这块地挺有前途的，它就在国家级高新区广州民营科技园里头。离地铁站点也就500米远，边上产业扎堆，白云电气、通达电气这些优质企业早就搬进来了。这次出让不光是按计划走，更是白云区想办法让产城融合、让大家工作和生活更平衡的一步。 按规定，拿地的开发商得给教育部门建一所36班的初中和一所30班的小学，免费送出去。还要弄社区绿地、老年活动中心这些公共设施。最特别的是这个项目实行整体回购模式，由广州民科园城市更新投资有限公司出约10.4亿元把它买回来。 专家分析说这次成交透露出几个好消息：一是市场主体觉得白云区未来可期，民营科技园那边越来越值钱；二是供地和城市更新、民生项目连在一起了，体现了“规划先行”的思路；三是这种回购模式能统筹资源，把房子专门留给需要安置和产业人才住的人。 翻看2025年的账，白云区卖出的居住用地面积和钱数都排在全市前面。2026年他们还要推8宗地，总建筑面积大概65万平方米。主要是往白云新城、广州设计之都这些地方放。这些地大多在交通方便、配套齐全的地方。 现在是“十四五”规划实施的关键时刻，怎么用好土地资源是个大课题。通过有序供地、搞好配套、深化产业与城市的融合，白云区正在慢慢形成一种良性生态。 土地是城市发展的载体和基础。白云区从今年的第一块宅地成交开始系统布局，不光给市场吃了颗定心丸，也展示出兼顾发展和民生的智慧。以后随着更多地块入市，白云区肯定能更有活力，为广州高质量发展出大力气。