说到商转公贷款，其实有好几块门槛。我自己就想弄明白，为什么我的房子不行，人家的行。跟大家说个事儿，就拿你现在住在佛山，要申请这个商转公贷款来说，首先得把主借人还有共同借人的公积金条件给满足了，这是前提。其次呢，你得是原来那个商业贷款的主贷人或者配偶。再者啊，住房得是你家庭在佛山买的自住房，不管首套还是二套都算。这还不算完，还得看看原商业贷款银行跟给你办这个业务的银行是不是同一个。而且这笔钱还得没结清呢，正常还了12个月以上才好办。 房子本身也有要求，得有不动产权证或者房产证加土地证才行。关键是现在这房子除了给银行抵押着外，不能有查封、保全或者住着人这种限制的情况。最后一步还得有原银行点头签同意书呢。 当然啦，要是遇到这几种情况就没戏了：原银行死活不同意办；你家在佛山已经有三套以上房子；全国范围内公积金贷款已经用了两次以上；或者是在外地买的房子本地办商业贷款的；还有没等审批完就自己把商业贷款提前结清了；还有就是公积金中心明确说不给贷的。