上海西岸投资发展有限公司作为上海首批城市更新企业，用了整整13年，把原来的工业用地打造成了一个能办公、做商业、住酒店的大平台。他们围绕“城市更新+产业主题”，整合各方资源，搞出了一套园区3.0的新模式。这种模式能为创业服务、金融服务、孵化加速等环节提供一站式支持，让企业从注册到推广都能顺顺利利。如今，西岸已经把徐汇滨江从脏兮兮的工厂后院变成了光鲜亮丽的艺术前厅，让老厂房在新产业里重新焕发生机，给城市更新写下了“可运营、可生长、可持续”的东方注解。 鹿特丹市集住宅的前身其实是个大市场，那里原本是为了修通一条通向默兹南岸的铁路高架桥才腾出来的空间。后来铁路又被埋进了地下，只留下一个椭圆形的空地。当地居民干脆把它改造成每周开市两次的露天生鲜市集——劳伦斯广场。到了2009年，荷兰的MVRDV建筑事务所花了五年时间，把这座“空壳”广场变成了全球首个市场和住宅合二为一的建筑综合体。这个项目总建筑面积达到9.5万平方米，长120米、宽70米、挑高40米。拱顶下排满了80多个生鲜摊位和商铺，地下一层是超市和1200个停车位。1到2层有20间零售店、8间餐厅和咖啡厅。最特别的是228套公寓镶嵌在拱顶内部，居民开窗就能看到市场的热闹景象，却闻不到一点异味。 美国德克萨斯州的珍珠啤酒厂也是个旧厂改造的好例子。这座建于1894年的老厂在1985年停产闲置了十几年。2001年，SilverVentures公司接手这块地，把它从锈迹斑斑的“锈带”变成了绿树成荫的“绿谷”。改造初期，他们把6.7万平方英尺的老厂房分成了写字楼、零售店和住宅。接下来又把废弃的啤酒储存槽改造成屋顶雨水收集系统来浇灌植被。最后还新建了一座以百年酿酒设备为核心的EMMA精品酒店，吸引了不少设计师前来打卡。Hotel Emma保留了酿酒槽、铁轨和蒸汽阀这些工业原物，把粗犷的工业风和家庭的温馨感融合在了一起。到了2017年，这片离市中心三公里远的地方已经聚集了324套公寓、15间餐厅、13家零售商和18家居民企业。它自给自足又自带流量，成了圣安东尼奥市获得联合国教科文组织“美食之都”称号的重要推手。