成都锦江锦上锦，那个关注度超级高的楼盘啊，在成都高端住宅圈里简直成了现象级IP，从天府锦上锦交房后大家都炸了，到这个锦江锦上锦马上要亮相，简直是重新定义了成都人的高端生活标准。 给你们讲讲这个项目的核心优势吧：项目主打主城稀缺的低密大平层，位置在锦江区攀成钢板块，占地32亩左右，容积率才2.0，也就规划了8栋14到17层的小高层。 纯板式设计，2T2户，总共才278户。户型上以139到176平方米的套四为主，妥妥的改善社区。 咱们来看具体户型：139平方米得房率达到94%到98%，光厅大概18.5到20.9平方米；176平方米得房率98%，光厅20平方米，这空间感比160平方米的强多了。 位置这块呢，攀成钢断供有十年多了吧？这就叫稀缺回归。项目在二环、中环和东大路的黄金交汇处，旁边就是天廊购物中心，配套成熟又有土地稀缺性。 交通方便得很：地铁2号线塔子山公园站A口走602米，7号线大观站B口走1公里多；再加上在建的30号线，三轨交汇，快速串起东大街、金融城和天府广场。 商业这块不用愁：1公里内有天廊购物中心、华宇广场；3公里内有环贸ICD、光环广场、万象城；6公里就能到IFS、太古里。 教育资源也很丰富：毕竟是锦江四区学区房嘛，盐道街中学、嘉祥外国语锦江校区、田家炳中学都在周边。 产品设计上升级了不少：外立面灵感来自东方风铃，用了全柔光玻璃幕墙加上香槟色铝板线条和米白色陶板；园林景观搞了蜀锦编结点阵式布局，户户有花园还视野不对视；精装标准3999元每平方米还送华为智能系统。 市场表现这一块呢，大家都说这是个务实的新盘。没像别的盘那样盲目做大户型，而是精准把握区域需求，139到176平方米的面积段特别符合改善需求，预计单价3.6万起，总价500万就能入手。 虽然北侧有个变电站吧？不过开发商设计挺巧妙的，大多数楼栋的景观都能避开；听说大部分设备都埋地下了，地上铺上绿地。 品牌这块城投置地做得确实不错：从城市音乐厅到天府艺术公园都是他们打造的地标项目。天府锦上锦交付那时候业主自发送锦旗感谢信的场面还记得吧？2023年线上开盘20秒就卖了26亿。 至于购买建议嘛：要是你想找主城核心地段、优质教育资源和完善配套的改善型住房，这个楼盘必须得考虑进去啊！ 本月底预计要取证了吧？样板间也快开放了哦！有兴趣的赶紧关注一下最新动态吧！